Vier Adressen. Ein Quartier.

Das Quartier [kaʁtje] St. Martin ist die Dachmarke für vier eigenständige Wohnprojekte. Die beiden Bauträger Madile Wohnbaugesellschaft und Madile & Striedinger entwickeln die Projekte gemeinsam.

Jedes der vier Wohnprojekte hat einen eigenständigen Charakter. Projekt 04 bleibt vorerst ein Geheimnis.

Das Quartier St. Martin liegt westlich des Klagenfurter Zentrums am Kreuzbergl. Es verbindet ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Nahversorgung, Schulen, öffentlichem Verkehr, Universität, Innenstadt und Wörthersee. Die konkrete Entfernung hängt von der gewählten Adresse im Quartier ab.

Das Quartier liegt westlich des Klagenfurter Zentrums. Zu den Bezugspunkten im Umfeld zählen Bushaltestellen, der Bahnhof Klagenfurt West, Schulen, Universität und die Ostbucht des Wörthersees. Bei den Villen St. Martin werden unter anderem die Bushaltestelle Kohldorfer Straße und der Bahnhof Klagenfurt West genannt. Wege und Fahrzeiten sind für jede Projektadresse gesondert zu prüfen.

Art, Anzahl und Zuordnung der Stellplätze unterscheiden sich je Projekt und Objekt. Ob ein Stellplatz, Carport oder Garagenplatz vorgesehen oder zusätzlich verfügbar ist, geht aus den aktuellen Verkaufsunterlagen und Plänen hervor. Eine einheitliche Stellplatzregelung für alle vier Projekte gibt es nicht.

Der Energiestandard wird für jedes Projekt separat geplant und im jeweiligen Energieausweis dokumentiert. Bei den Villen St. Martin sind Erdwärme mit Tiefensonden, Fußbodenheizung, Deckentemperierung und Dreifach-Wärmeschutzverglasung vorgesehen. Diese Angaben dürfen nicht pauschal auf die anderen Projekte übertragen werden; maßgeblich sind deren aktuelle Energieausweise und Ausstattungsbeschreibungen.

Es gibt keinen einheitlichen Preisrahmen für das gesamte Quartier. Kaufpreise richten sich unter anderem nach Projekt, Objektart, Wohnfläche, Lage im Gebäude, Freiflächen und Ausstattung. Aktuelle Preise sowie Informationen zu Stellplätzen und Kaufnebenkosten erhalten Interessierte mit den Verkaufsunterlagen oder direkt beim Projektteam.

Die Ausstattung ist projektspezifisch. Für die Villen St. Martin sind unter anderem Eichenparkett, Feinsteinzeug, Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores, Erdwärme, Fußbodenheizung und Deckentemperierung vorgesehen. Für jedes Objekt ist die aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung maßgeblich.

Nach einer unverbindlichen Anfrage erhalten Interessierte die zum Projektstand verfügbaren Unterlagen. Im persönlichen Gespräch werden Objekt, Preis, Finanzierung, Ausstattung und Zeitplan geklärt. Reservierung, Kaufvertrag, mögliche Bemusterung, Abnahme und Übergabe richten sich anschließend nach dem jeweiligen Projekt und den individuellen Vertragsunterlagen.

Nein. Die vier Projekte werden eigenständig geplant und vermarktet. Aktuelle Angaben zu Verfügbarkeit, Baubeginn, Baufortschritt und Übergabe stehen auf den jeweiligen Projektseiten oder werden vom Projektteam persönlich mitgeteilt.

Das Projektteam informiert persönlich über neue Projekte und Besichtigungen. Direkter Ansprechpartner für Anfragen ist Madile.

Das benachbarte Hotel Dermuth ergänzt das Wohnen im Quartier um ausgewählte Serviceangebote. Zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer können Angebote wie Restaurant sowie Spa- und Wellnessbereich zu Sonderkonditionen beziehungsweise vergünstigten Konditionen nutzen. Umfang, Verfügbarkeit und konkrete Konditionen ergeben sich aus den jeweiligen Projekt- und Vertragsunterlagen.